​百瑞景为啥和复地这大差距

百瑞景为啥和复地这大差距

百瑞景的开发商是大桥局地产，分成6期开发，2008年首次开盘，2020年最后一批房源清盘。

说到百瑞景，必须要提到复地东湖国际，这几乎是同一时期的楼盘，房子的品质也差不多。

但是，当初二者刚入市时候价格差不了太多，现在复地二手房单价差价比百瑞景高1万以上，甚至接下来还有进一步拉大的趋势。

造成如此大的差距，我认为主要是两方面：

一方面是区域价值。

武昌传统的中心在中南，但是汉街的出现，使得中心转移到了中北路一带。也就是说，现在来看，复地的位置比百瑞景更好，区域价值更高。

另外，复地紧靠水果湖圈，是这个圈唯一大型住宅小区，而百瑞景被中南的糟糕交通切割，区域价值上没有办法和复地比。

另一方面是学校。

复地的学区我们已经写过很多次，特殊性在于小学和初中全部是省师范直接管理的分校区，本部派出师资，教研管理互通。生源单纯，只对口复地一个大型社区。虽然明年才有初中毕业生检验学区含金量，房价已经提前摸到学区房第一梯队了。

作为学区房来看，百瑞景的学区在强手如林的武昌区只能算中上等。

所以，当前的百瑞景，即便有梦时代这个超级巨无霸加持，也难以扭转与复地之间的差距。

今天先说这么多，本人所发内容，均为自己原创。网上如有雷同，纯属抄我的。如果你个人还有买学区房问题，可以头条私信我细谈。